船橋市に賃貸管理物件をお持ちの管理会社さまへ｜原状回復工事を一括対応

wipleは現在、「一心企画」へ屋号変更し、賃貸管理会社さま向けの原状回復サービスを強化しています。

一心企画の拠点は千葉県船橋市です。現在の公式サイトにも船橋市夏見台を所在地として掲載しています。

今回ご案内したいのは、会社所在地が船橋市にある管理会社さまだけではありません。

東京都や千葉県内の別の地域に本社・営業所があっても、

「船橋市に管理しているアパートがある」

「船橋市内に複数の管理物件がある」

「船橋市の退去後工事を任せられる業者を探している」

という管理会社さまも対象です。

船橋市の賃貸物件で退去が発生するたびに、クロス、CF、設備、小修繕、ハウスクリーニングなど、それぞれの業者を手配するのは管理担当者さまの負担になります。

一心企画では、こうした船橋市の管理物件の原状回復を一つの窓口でまとめることで、管理会社さまの業務負担を減らします。

一室の原状回復でも、必要な工事は一つとは限りません。

たとえば、

クロス張替え
CF・ソフト巾木
ハウスクリーニング
水栓・パッキンなどの設備修繕
建具・金物の調整や交換
電気関係の小修繕

など、複数の工種が発生することがあります。

それぞれを別の業者へ発注すると、見積依頼、日程調整、鍵の受け渡し、進捗確認などの連絡先も増えます。

一心企画では必要な職人を手配し、工事の順番や工程をまとめて管理します。

船橋市の原状回復業者でも、管理会社向けに職人手配から施工管理、検査、引き渡しまで一括するサービスが実際に提供されており、管理会社の業務負担削減は地域でも明確なニーズになっています。

一心企画では、船橋市の賃貸管理物件について、現地確認から原状回復工事・工程管理・完了報告まで一括して対応しています

船橋市の管理物件を担当していても、管理会社さま自身が船橋市内にあるとは限りません。

その場合、

「現場を一度確認してほしい」

「この傷は交換が必要なのか見てほしい」

「退去後の状態を確認して見積してほしい」

といった現場確認にも時間がかかります。

一心企画は船橋市を拠点としているため、船橋市の管理物件について現地確認から原状回復まで対応できることが地域記事としての大きな強みです。

管理会社さまが遠方から毎回現場を確認するのではなく、現場の状況を確認し、必要な工事内容を整理してご提案します。

一心企画では、船橋市の賃貸管理物件について、現地確認から原状回復工事・工程管理・完了報告まで一括して対応しています。

船橋市の物件を管理するうえでも、原状回復工事の発注前にはオーナーさまへの説明が必要になることがあります。

単に、

「クロス張替え○○円」

だけでは、なぜ工事が必要なのか判断しにくいことがあります。

一心企画では必要に応じて現況写真と工事理由を整理した提案を行います。

また、

必須

推奨

検討

など、工事の必要度を分かりやすくすることで、管理会社さまがオーナーさまへ説明しやすい資料づくりを目指しています。

原状回復工事が終わったあと、管理会社さまが確認したいのは、

「本当に工事が終わっているか」

「どのように仕上がったか」

という部分です。

そこで一心企画では、施工箇所を確認し、工事完了後は写真付きで報告します。

管理会社さまが船橋市の現場へ毎回足を運ばなくても施工状況を確認しやすくし、その写真をオーナーさまへの報告にも活用できるようにします。

原状回復は、工事を終わらせれば完了というわけではありません。

次の入居者さまが入ったあとに、

「清掃が不十分だった」

「建具の調子が悪い」

「設備に不具合があった」

などの連絡が入れば、管理会社さまは再び対応しなければなりません。

一心企画では工事完了時の確認まで行い、入居後の手直しやクレームをできるだけ減らすことを重視します。

管理会社さまが原状回復の再手配に時間を取られず、本来の賃貸管理業務へ集中できる状態を目指します。

一心企画は、「船橋市の管理会社だけ」を対象としているわけではありません。

千葉市、市川市、東京都などに会社があっても、船橋市に管理している賃貸物件があれば対象です。

アパート・マンションの一室から、複数棟・複数戸の管理物件までご相談ください。

船橋市では実際に地元の賃貸管理会社が、退去手続きから原状回復工事の手配まで管理業務として行っています。管理会社にとって原状回復は、入居者募集へつなげるための重要な退去後業務の一つです。

一心企画では、船橋市の賃貸管理物件について、

現地確認
↓
見積・工事提案
↓
職人手配
↓
工程管理
↓
施工
↓
完了確認
↓
写真付き報告

まで一括して対応します。

「船橋市の原状回復業者を新しく探している」

「複数の業者を手配する負担を減らしたい」

「オーナーさまへ説明しやすい工事提案がほしい」

「完了確認・写真報告まで任せたい」

という管理会社さまは、一心企画へご相談ください。