習志野市に賃貸管理物件をお持ちの管理会社様へ｜繁忙期・退去集中時の原状回復を一括対応

これまでwiple（ワイプル）としてハウスクリーニングや原状回復工事に携わってきましたが、現在は**「一心企画」へ屋号を変更し、賃貸管理会社様向けの原状回復サービスを強化しています。**

一心企画では、原状回復工事を施工するだけではなく、

現地確認 → 見積 → 職人手配 → 工程調整 → 完了確認 → 写真付き報告

まで、一つの窓口で対応します。

特に管理会社様からご相談いただきたいのが、退去が重なったときや、いつもの原状回復業者だけでは対応しきれないときです。

現在お付き合いされている業者様から、すべての物件を一心企画へ変更していただく必要はありません。

繁忙期・急ぎ・複数工種が必要な案件など、まずは1件からご相談ください。

通常は問題なく回っていても、複数の退去が同じ時期に重なると状況は変わります。

一つの部屋だけでも、

• 現地確認
• 見積確認
• クロス・床工事
• 水回りや設備の小修繕
• 職人との日程調整
• ハウスクリーニング
• 完了確認
• 完了写真の整理
• オーナー様への報告

など、さまざまな業務が発生します。

これが2件、3件と同時に進めば、担当者様が各業者とやり取りする回数も増えていきます。

さらに、いつもの職人が別現場に入っていて日程が取れなければ、別の業者を探すところから始めなければなりません。

長く付き合っている原状回復業者様がいることは、管理会社様にとって大きなメリットです。

物件の特徴や管理会社様の進め方を理解している業者を、無理に変更する必要はありません。

一方で、

「今月は退去が多くて対応できない」

「クロス職人の予定が埋まっている」

「クリーニングの日程が取れない」

「次の入居まで時間がない」

ということもあります。

そんなときに、もう一社相談できる原状回復業者があれば、担当者様自身が一から職人を探す必要を減らせます。

一心企画では、既存業者様を補完する原状回復の窓口としてのご依頼にも対応します。

繁忙期にいつもの職人が動けない場合、管理会社担当者様自身で代わりの業者を探すことがあります。

しかし、初めて依頼する職人の場合、

「この工事に対応できるのか」

「希望日までに入れるのか」

「他の工種は誰に頼むのか」

など、確認することが増えてしまいます。

一心企画では、工事内容を確認したうえで必要な職人を手配します。

管理会社担当者様が工種ごとに職人を探す時間を減らすことも、一心企画の役割です。

退去後の原状回復では、一つの部屋でも複数の施工が必要になることがあります。

一心企画では、

• クロス
• CF（クッションフロア）
• ソフト巾木
• ハウスクリーニング
• エアコンクリーニング
• 水回りの小修繕
• 電気設備
• 建具・金物
• その他の原状回復に伴う修繕

などをまとめてご相談いただけます。

必要な工種ごとに職人を手配し、工程を調整します。

担当者様が「クロスはA社、クリーニングはB社、設備はC社」と個別に連絡する負担をできるだけ減らします。

繁忙期に重要になるのが工程管理です。

職人を確保できても、それぞれがバラバラの日程で施工すれば、原状回復全体の完了が遅れることがあります。

特に次の入居予定が決まっている場合は、完了予定から逆算して各工事を進める必要があります。

一心企画では、

工事内容

必要な職人

施工順序

次の入居予定

などを確認しながら工程を調整します。

予定変更や追加修繕が発生した場合についても、内容を整理したうえで管理会社担当者様へご相談します。

繁忙期には、工事を依頼するだけでなく、完了確認も担当者様の負担になります。

一心企画では、原状回復工事が完了した後に状態を確認し、写真付きでご報告することを基本としています。

担当者様がすべての物件へ毎回確認に行く負担を減らし、どこを施工したのか確認しやすくします。

写真はオーナー様への工事説明にも活用できます。

施工内容と完了状態を見える形にすることで、管理会社様からオーナー様への報告をしやすくし、信頼関係を支えることにもつなげます。

新しい原状回復業者へ、いきなり何十件もの物件を任せる必要はありません。

一心企画でも、まずは1件から実際の対応をご確認いただくことを大切にしています。

見積のスピード。

連絡の取りやすさ。

工程管理。

施工の仕上がり。

完了後の報告。

こうした一つひとつの対応を確認していただき、必要なときに再びご相談いただける関係を目指します。

最終的には管理会社担当者様から、

「この案件は一心企画にまとめて相談すればいい」

と思っていただけることが理想です。

一心企画では、習志野市をはじめ、船橋市・市川市・浦安市・千葉市西部などの賃貸物件の原状回復に対応しています。

管理会社様の会社所在地が習志野市である必要はありません。

習志野市に管理されている賃貸物件があればご相談いただけます。

東京都や千葉県内の別地域に本社・営業所があり、習志野市の物件を管理されている場合でも対象です。

その他のエリアについても、管理物件がある場合はご相談ください。

状回復を安定して回すためには、いつもの業者との関係を大切にしながら、必要なときに相談できる選択肢を持っておくことも重要です。

一心企画では、

現地確認 → 見積 → 職人手配 → 工程調整 → 完了確認 → 写真付き報告

までまとめて対応します。

退去が重なった。

いつもの業者の日程が取れない。

複数工種をまとめて頼みたい。

次の入居まで時間がない。

そんなときの**「もう一社」**として、一心企画をご活用ください。

現在の業者様から全面的に切り替える必要はありません。

習志野市の管理物件で原状回復の手配にお困りでしたら、まずは1件からご相談ください。