船橋市の賃貸原状回復｜退去後の小修繕をまとめて対応

wiple（ワイプル）は一心企画へ屋号変更し、現在は賃貸管理会社様向けの原状回復業務に特化しています。

船橋市に賃貸管理物件をお持ちの管理会社様で、

「クリーニングと一緒に細かな修繕もお願いしたい」

「小さな修繕のたびに業者を探すのが大変」

「クロス・設備・建具などをまとめて相談できる業者がほしい」

と感じることはありませんか。

退去後の原状回復では、大きな工事よりも細かな修繕が複数発生するケースが少なくありません。

一心企画では、現地確認から小修繕、ハウスクリーニング、職人手配、工程管理、完了確認までを一つの窓口でサポートします。

退去後の室内を確認すると、

• スイッチ・コンセントプレートの破損
• 水栓まわりのパッキン交換
• コーキングの劣化
• 網戸の破れ
• ソフト巾木の剥がれ
• 建具の調整
• カーテンレールなどの不具合
• クロスや床の部分的な補修

など、細かな修繕が見つかることがあります。

一つひとつは小さな工事でも、複数箇所になると管理会社の担当者様には業者探し・連絡・日程調整・完了確認が発生します。

例えば、ハウスクリーニングは清掃業者、クロスは内装業者、水回りは設備業者と、それぞれ別に依頼するとします。

大規模な工事ではなくても、管理会社様にはその都度連絡や日程調整が必要です。

さらに、

「これは誰に頼めばいい？」

という工種がはっきりしない細かな修繕もあります。

一心企画では、長年培ってきた職人ネットワークを活用し、必要な工種をこちらで整理して職人を手配します。

管理会社様が一つひとつ施工業者を探す必要はありません。

退去後の原状回復で多く発生するのがハウスクリーニングです。

そのため一心企画では、クリーニングだけを単独で考えるのではなく、室内確認時に見つかった小修繕も一緒に対応できる体制を重視しています。

例えば、

ハウスクリーニング＋網戸張替え

ハウスクリーニング＋パッキン交換

ハウスクリーニング＋建具調整

といった形でまとめることで、管理会社様の発注先を減らすことができます。

小修繕だからといって、見つかった箇所をすべて施工する必要があるとは限りません。

一心企画では必要に応じて、

必須
入居前に対応しておきたい工事

推奨
今後の不具合やクレーム防止のため施工をおすすめする工事

検討
現状でも使用できるため、オーナー様の判断で検討できる工事

という形で整理します。

管理会社様がオーナー様へ、**「なぜこの修繕が必要なのか」**を説明しやすいご提案を目指します。

施工が終わった後は、修繕箇所の状態を確認して写真付きで管理会社様へご報告します。

担当者様が、

「本当に直っているかな？」

と確認するためだけに現地へ行く回数を減らし、オーナー様への完了報告にも活用できる形を目指しています。

工事をするだけでなく、その前後の管理業務まで減らすことが一心企画の原状回復サービスです。

既存の原状回復業者様をすべて一心企画へ変更していただく必要はありません。

「いつもの業者では対応しにくい小修繕」

「クリーニングと一緒にお願いしたい修繕」

「繁忙期で既存業者が対応できない物件」

など、必要な案件からご相談ください。

まずは1件から対応し、一心企画の対応をご確認いただければと考えています。

一心企画では、船橋市に賃貸管理物件をお持ちの管理会社様を対象に、退去後の小修繕からハウスクリーニング、内装・設備工事までまとめて対応しています。

現地確認 → 見積・工事提案 → 職人手配 → 工程管理 → 完了確認 → 写真付き報告

まで一心企画が窓口になります。

一つひとつの小さな工事を管理会社様が別々の業者へ手配するのではなく、原状回復に関する連絡先をできるだけ一つにまとめる。

それによって、管理会社の担当者様が原状回復業務に取られる時間を減らすことを目指しています。

船橋市の賃貸物件で、退去後の小修繕・原状回復業者をお探しの管理会社様は、お気軽にご相談ください。