市川市に賃貸管理物件をお持ちの管理会社さまへ｜原状回復工事を一括対応

wipleは現在、「一心企画」へ屋号変更し、賃貸管理会社さま向けの原状回復サービスを強化しています。

今回対象としているのは、市川市に会社がある管理会社さまだけではありません。

東京都や千葉県内の別地域に会社があっても、

「市川市に管理しているアパート・マンションがある」

「市川市内に複数の管理物件を持っている」

「市川市の退去後工事を任せられる原状回復業者を探している」

という管理会社さまも対象です。

退去が発生すると、現地確認から始まり、クロス・床・設備・小修繕・ハウスクリーニングなど、複数の工事が必要になることがあります。

工種ごとに業者を手配すれば、その分だけ見積依頼・日程調整・進捗確認・完了確認も増えていきます。

一心企画では、市川市の管理物件の原状回復を一つの窓口にまとめることで、管理担当者さまの業務負担を減らします。

原状回復では、クロスを張り替えるだけで終わるとは限りません。

たとえば、

クロス・CF・ソフト巾木

ハウスクリーニング

水栓・パッキンなどの設備修繕

建具・金物の調整や交換

電気関係の小修繕

その他の雑工

など、一つの部屋で複数の作業が発生します。

市川市でも、原状回復だけでなくクリーニングやパッキン・鍵などの小さな修繕まで対応する施工会社があり、管理会社向けには原状回復から清掃までまとめて任せられることが訴求されています。

一心企画でも必要な職人を手配し、施工順序・工程をまとめて管理します。

管理会社さまが工種ごとに別々の職人へ連絡する負担を減らすことが目的です。

一心企画では、市川市の賃貸管理物件について、現地確認から原状回復工事・工程管理・完了報告まで一括して対応しています。

管理会社さまの所在地と、実際に管理している物件の所在地が同じとは限りません。

市川市の物件で退去が発生するたびに、

「クロスは全面張替えが必要なのか」

「この設備は交換なのか修理なのか」

「クリーニングだけで次の募集ができる状態なのか」

などを確認するため、担当者さまが現場へ向かうのも負担になります。

一心企画では現場を確認し、必要な工事内容を整理したうえで見積・工事提案につなげます。

市川市の原状回復業者でも、現地確認から見積、作業、写真付き完了報告までを一連のサービスとして提供する例があり、管理会社向けではこうしたワンストップ対応が一つの競争軸になっています。

原状回復で管理担当者さまの負担になりやすいのが、オーナーさまへの工事説明です。

金額だけの見積書では、

「なぜ交換するのか」

「本当に今回必要なのか」

「どのくらい傷んでいるのか」

が伝わりにくい場合があります。

一心企画では必要に応じて現況写真を使い、

工事箇所

現在の状態

工事を提案する理由

数量

などを分かりやすく整理します。

さらに工事内容に応じて、

必須

推奨

検討

と必要度を分けることで、管理担当者さまがオーナーさまへ説明しやすい資料づくりを目指します

原状回復の目的は、単純に傷んだ部分を直すことだけではありません。

次の入居者さまを迎えられる状態にすることも重要です。

市川市の施工会社でも、原状回復だけでなく「空室をどうするか」「入居率を高める」という視点を管理会社・オーナー向けに打ち出している例があります。

一心企画でも、

このままで次の入居に問題がないか

入居後に不具合が出そうな箇所はないか

今直しておいた方がよい部分はないか

という視点で完了確認を行います。

原状回復後の手直しや入居後クレームが発生すれば、管理会社さまには再手配という仕事が増えてしまうからです。

原状回復工事が完了したあと、

「どこまで終わっているのか」

「見積した箇所はきちんと施工されているのか」

を確認する必要があります。

一心企画では、工事完了後の写真付き報告を重視しています。

管理担当者さまが市川市の現場へ毎回足を運ばなくても施工状況を確認しやすくし、オーナーさまへの完了報告にも活用できる形を目指します。

市川市を拠点とする原状回復会社でも、管理会社向けサービスとして写真付き完了報告を明確に打ち出しているため、地域内でもニーズのある機能と考えられる。

一心企画は、市川市に本社・営業所がある管理会社さまだけを対象としているわけではありません。

東京都や他の千葉県内地域に会社があっても、

市川市に管理物件があればご相談いただけます。

市川駅周辺、本八幡周辺、行徳・南行徳周辺など、市川市内にはさまざまな賃貸エリアがあります。

市川市の賃貸管理会社でも、原状回復修繕・クレーム対応・定期巡回などを管理業務として扱っており、原状回復は賃貸管理の重要な実務の一つです。

一室の退去から、複数物件の継続的な原状回復までご相談ください。

一心企画では、市川市の賃貸管理物件について、

現地確認
↓
見積・工事提案
↓
職人手配
↓
工程管理
↓
施工
↓
完了確認
↓
写真付き報告

まで一括して対応します。

「市川市の原状回復を任せられる業者を探している」

「クロス・設備・クリーニングなど複数業者の手配を減らしたい」

「オーナーさまへ説明しやすい工事提案がほしい」

「工事後の現場確認・写真整理まで任せたい」

という管理会社さまは、一心企画へご相談ください。