千葉市花見川区に管理物件をお持ちの賃貸管理会社様へ｜退去後の原状回復業務を窓口ひとつに
2026/08/16
wipleは**「一心企画」へ屋号変更**し、現在は賃貸管理会社様向けの原状回復サービスに力を入れています。
千葉市花見川区をはじめ、船橋市・市川市・浦安市・習志野市・千葉市西部を中心に、賃貸物件の退去後に必要となる原状回復工事に対応しています。
退去後の原状回復では、クロスやCF、ハウスクリーニングだけでなく、設備・電気・大工・建具・小修繕など、複数の工事が必要になることも少なくありません。
そのたびに業者を探し、現地調査を依頼し、見積を確認し、職人の日程を調整する。工事が始まれば進捗を確認し、完了後には写真を集めてオーナー様へ報告する。
一つひとつは小さな業務でも、管理物件が増えるほど担当者様の負担は大きくなります。
一心企画では、こうした原状回復に付随する業務まで含めて窓口をひとつにまとめることで、管理会社様の負担軽減をお手伝いします。
原状回復のたびに複数の業者を手配していませんか？
退去後の室内を確認すると、クロスの張替えだけで完了するとは限りません。
CF・ソフト巾木・水回り修繕・建具調整・電気工事・大工工事・ハウスクリーニングなど、複数の工種が必要になるケースがあります。
工種ごとに別々の業者へ依頼すると、その数だけ見積依頼・日程調整・鍵の受け渡し・進捗確認などが発生します。
一心企画では、これまで培ってきた職人ネットワークを活用し、物件ごとに必要な職人を手配します。
管理会社様が工種ごとに業者を探すのではなく、一心企画を原状回復の窓口としてご利用いただけます
現地調査から見積・工事提案までまとめて対応します
退去立会いが完了した後にご連絡いただければ、現地調査を行い、室内の状態を確認します。
必要な工事を拾い出し、見積書を作成するだけでなく、工事内容に応じて**「必須・推奨・検討」**などに整理し、なぜその工事が必要なのか分かりやすい資料づくりを行います。
原状回復工事について詳しい担当者様であっても、オーナー様へ一つひとつ工事理由を説明するには時間がかかります。
そこで一心企画では、管理会社様がそのままオーナー様への説明・提出に使用できる資料を意識して作成しています。
単に工事を受注するだけではなく、管理会社様とオーナー様との信頼関係づくりまで支えることを大切にしています。
工事が決まった後の職人手配や工程管理もお任せください
工事内容が決定したら、必要な職人の手配と日程調整を行います。
クロス工事の後に設備工事、その後にハウスクリーニングなど、複数工種が入る場合には施工順序も重要です。
入居予定日が決まっている物件では、工事の遅れが次の入居に影響することもあります。
一心企画が各職人との間に入り、工程表の作成・日程調整・工事の進捗確認までまとめて管理します。
担当者様が各職人へ何度も「クロスは終わりましたか？」「設備工事はいつ入りますか？」「クリーニングは何日ですか？」と確認する回数をできるだけ減らします。
工事完了後はビフォーアフター写真付きでご報告します
工事が完了したら、施工箇所を確認し、必要な写真を整理します。
施工前と施工後が分かるビフォーアフター写真を使用した完了報告書を作成し、どこをどのように施工したのか確認できる形でご報告します。
管理会社様が職人から送られてきた写真を集め、並べ替え、改めてオーナー様向けの資料を作成する手間を減らします。
工事前の提案から工事後の報告まで一連の流れを残すことで、オーナー様にも工事内容を確認していただきやすくなります。
工事を終わらせるだけではなく、オーナー様への報告までが原状回復業務と考えています。
退去立会い後から原状回復業務を窓口ひとつに
一心企画では、退去立会いそのものではなく、退去立会いが完了した後の原状回復業務を中心にサポートしています。
退去後の状況をご連絡いただいた後は、
現地調査 → 見積・工事提案 → オーナー様への説明資料 → 職人手配 → 工程表作成 → 工程管理 → 完了確認 → ビフォーアフター写真 → 完了報告書
まで、一つの窓口で進められる体制を整えています。
言い方を変えれば、管理会社様には退去立会い後の原状回復業務をまとめて任せていただける存在を目指しています。
担当者様が原状回復の手配や確認作業に追われる時間を減らし、入居者対応やオーナー様対応など、本来の賃貸管理業務に集中していただくことが目的です。
原状回復歴20年。オーナー様と向き合ってきた経験を管理会社様のために
私は原状回復に携わって約20年になります。
一心企画へ屋号変更する以前は、主に賃貸物件のオーナー様から直接ご依頼をいただき、原状回復や修繕工事に対応してきました。
その経験から感じてきたのが、オーナー様が求めているのは、単に工事金額だけではないということです。
なぜこの工事が必要なのか。今やる必要があるのか。工事によってどのように改善されたのか。
こうした内容が分かりやすければ、オーナー様も工事内容を判断しやすくなります。
そして、その説明を実際に行うことが多いのが管理会社の担当者様です。
だからこそ一心企画では、工事だけではなく、管理会社様がオーナー様へ説明しやすいところまで準備することを大切にしています。
これまでオーナー様と直接向き合ってきた経験を、管理会社様の業務効率化とオーナー様との信頼関係づくりに活かしていきます。
まずは1室からご相談いただけます
最初からすべての原状回復を一心企画へ切り替えていただく必要はありません。
現在お付き合いされている原状回復業者様がいる場合でも、繁忙期や退去が重なったとき、既存業者様だけでは対応が難しい工事が発生したときなど、必要な物件だけご相談いただくことも可能です。
まずは1室から実際の対応、工事品質、工程管理、報告方法などをご確認ください。
そのうえで「この業務なら任せられる」と感じていただけましたら、継続してご利用いただければと考えています。
千葉市花見川区の管理物件の原状回復をご相談ください
一心企画では、千葉市花見川区を含む千葉市西部、船橋市・市川市・浦安市・習志野市などを中心に、賃貸管理会社様からの原状回復工事のご相談を承っています。
一心企画が目指しているのは、単に**「工事ができる会社」**ではありません。
管理会社様の原状回復業務をまとめて支える窓口になること。
職人探し、現地調査、見積、工事提案、職人手配、工程管理、完了確認、写真整理、オーナー様への報告。
こうした業務をまとめることで、担当者様の時間と手間を減らし、同時にオーナー様へ分かりやすい報告ができる体制づくりをお手伝いします。
千葉市花見川区に管理物件をお持ちで、原状回復業務の手配や工程管理、オーナー様への報告にお困りの際は、一心企画へご相談ください。
